Трудно отыскать человека, который не слышал бы об ипотеке. Но очень многие не понимают, что это такое и не знают, как она работает.

Что такое ипотека

Ипотека — это разновидность залога, когда закладом является собственность должника – его недвижимое имущество. По условиям ипотечного залога, при неуплате должником суммы, оговоренной кредитным договором, заложенное имущество может быть продано кредитором, который за счет вырученных средств может погасить кредитную задолженность.

Ипотека на жилье

Ипотека на жилье позволяет приобрести квартиру, жилое строение, дом, одним словом стать собственником жилья на условиях кредитования и одновременного залога этого имущества. Можно проживать в квартире, находящейся под залогом, пользоваться всеми благами, что дает проживание в приобретенном доме или квартире, но долгие годы продолжать выплачивать банку-кредитору заранее определенную сумму, погашая тело кредита и проценты.

Если случится так, что на определенном этапе вы не сможете продолжить выплачивать свой кредитный долг, то независимо ни от чего вы лишитесь жилья. Согласно условиям договора банк имеет право реализовать жилье для погашения долга. Это и является риском ипотечного кредитования.

Вместе с тем именно ипотека является наиболее надежным и безопасным способом приобретения жилья. Так как в этом случае владелец ипотечного кредита получает гарантированную поддержку со стороны кредитного банка.